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La compra de propiedades a través de venta privada ofrece numerosas ventajas.
Desde Christie’s International Real Estate Madrid, Málaga & Marbella le explicamos todos lo que necesita saber sobre este tipo de compra.
La vía tradicional de compra de propiedades
La mayoría de las personas que desean comprar una propiedad optan por hacerlo a través de la manera tradicional, la cual implica buscar en listados inmobiliarios infinitos y competir con otros compradores. En estos casos, el poder de la oferta más alta hacia el vendedor es uno de los fundamentos principales que determinan que usted obtenga la propiedad de sus sueños o no.
¿Y si le dijéramos que existe otra forma de comprar una propiedad?
La venta privada es una forma de compra de propiedades desconocida en general, la cual elimina por completo muchos de los problemas derivados de la vía tradicional de compra de bienes inmuebles. La propiedad perfecta para usted podría estar ahí sin que lo supiera.
¿Qué es una propiedad en Venta Privada?
Las propiedades de Venta Privada son aquellas que están en venta, pero fuera del mercado. Es decir, no se anuncian. El vendedor desea realizar la venta de una forma discreta, por lo que usted no encontrará esta propiedad en internet ni en el escaparate ninguna inmobiliaria.
Las propiedades que normalmente se venden a través de la Venta Privada suelen ser propiedades de alto nivel en las que el vendedor opta por contar con menor número de compradores interesados, a fin de realizar la operación de venta de la manera más privada posible. Por lo tanto, como es obvio, encontrar este tipo de propiedades no es tarea sencilla.
Beneficios de la compra de una propiedad en Venta Privada
Los beneficios para el comprador de una propiedad en Venta Privada son numerosos:
Discreción, menos competencia, privacidad y seguridad
Con la forma tradicional de compra de propiedades, el vendedor suele organizar una gran cantidad de visitas antes de que la venta llegue a producirse. Además, la propiedad suele estar en Internet, por lo que cientos de personas han visto fotografías o planos del inmueble que le interesa. A través de la Venta Privada, en el caso de que tenga alguna competencia, solo será la de un par de personas más. Gracias a esto usted podrá adaptar su oferta para conseguir el mejor acuerdo posible.
Se encuentra fuera del foco mediático
Las personas con relevancia mediática no suelen querer hacer públicas sus compras, ventas o cualquier tipo de transacción. Esto solo supone una ventaja tanto para el comprador como para el vendedor que desea proteger su privacidad puesto que, si nadie conoce la venta, nadie hablará sobre ella.
Dispone de más tiempo para llegar a un acuerdo beneficioso para la compra de la propiedad
La ausencia de competencia le proporciona al comprador el tiempo necesario para asegurarse de que la propiedad se ajusta completamente a sus necesidades. No hay prisa ni miedo a que alguien se le adelante en la compra. Además, tanto el comprador como el vendedor pueden negociar con tranquilidad los términos de compra y venta.
Claves a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en Venta Privada
Antes de proceder con la compra de una propiedad en Venta Privada, es importante que usted conozca determinadas claves que le ayudarán en el proceso.
La privacidad como prioridad
Tal y como hemos comentado anteriormente, los vendedores que acuden a este método de Venta Privada de propiedades buscan mantenerse fuera del objetivo público. Por ello, es posible que usted deba firmar un acuerdo de confidencialidad.
Como comprador, en ocasiones resulta complicado mantener tal alto nivel de confidencialidad durante las negociaciones. Por ello, es aconsejable tener muy en cuenta este punto ya que es algo que puede llegar a frustrar la compra de la propiedad de sus sueños.
Encontrar propiedades de Venta Privada puede resultar complejo
Las propiedades de Venta Privada son tan exclusivas porque no resulta tarea fácil encontrarlas, ya que no se anuncian ni cualquier persona puede acceder a ellas.
¿Cómo acceder a propiedades en Venta Privada con Christie’s International Real Estate?
Si desea comprar una propiedad en Venta Privada, lo más importante es contar con ayuda profesional, ya que los vendedores no suelen informar de las ventas si no conocen al cliente. Acceder a este tipo de propiedades requiere de una profunda investigación y trabajo en red que comienza con seleccionar la ubicación deseada y determinar sus requisitos específicos.
Gracias a nuestra extensa red de vendedores y promotores a nivel mundial, en Christie’s International Real Estate Madrid, Málaga & Marbella somos especialistas en la venta privada de propiedades. No dude en contactarnos para más información.
